Neden Arsa Yatırımı ?
Neden Arsa Yatırımı?
Neden arsa yatırımı? sorunun yanıtı, son zamanlarda gayrimenkul yatırımı ile ilgilenen kişilerce sıklıkla sorulmaktadır. Arsanın, dönemin en karlı yatırım araçlarından biri olarak görülmesinin belli başlı nedenleri bulunur. İlk olarak, doğru bir lokasyonda bulunan arsanın alınması 3 ila 5 yıl içerisinde, anaparasının 3 katını net bir biçimde kar oranına çevirebilme olanağı tanır. Yani kısa doğru zamanlama ile alınan bir arsa, son derece ideal bir yatırım aracıdır. Ayrıca arsaların kat iznine bağlı olarak konut yapımı konusunda avantaj sağlaması, yine benzer zaman aralıklarında çok daha ciddi kar oranlarının görülebilmeni mümkün kılmaktadır.
Arsadan Nasıl Para Kazanılır?
Arsadan nasıl para kazanılır? Sorusunun yanıtını verenler, genel itibariyle yatırımcıların, düşük metre kare fiyatlar5ı ile alım yaptığını ve yüksek seviyelere kadar arsayı ellerinde tutuklarını ifade etmektedir. kısa vadede arsadan kar elde etmek isteyen kişiler ise, doğru müteahitler ve inşaat firmaları ile çalışarak, arsalarını kat karşılığı olarak değerlendirmektedir. Bu sayede arsanın karşılığında anlaşmaya ve arsa değerine bağlı olarak en az 3 daire alınabilmektedir. Kat karşılığı verilen arsanın değerine göre, alınan daire sayısının 50 adede kadar yükselebildiği nadir örnekler de mevcuttur.
En Çok Prim Yapan Arsalar Nerede?
Arsanın, alıcısına kar getirebilmesi için en önemli koşul doğru bir lokasyondan tercih edilmesidir. Uzmanlara ve fiyat analizlerine bakılacak olursa, En çok prim yapan arsalar nerede? Sorusuna Marmara bölgesi şeklinde yanıt vermek mümkün olur. Marmara bölgesi gelişmişlik bazında ülkemizin en gelişmiş bölgesidir. Gelişen iş kollarına bağlı olarak, yatırımların bu bölgede yoğunluk kazanması, tüm gayrimenkullerin fiyatları üzerinde doğrudan etkili olmaktadır. ek olarak yine gelişen iş kollarına bağlı olarak yoğunlaşan nüfus, bu bölgede yer alan arsaların hemen hemen hepsinin bir alıcı bulmasını sağlar.
Sürekli olarak alım ve satıma tabi olan arsalar, değerlenmektedir. Yabancı nüfusun ve dolar kurunun da etkisi ile yatırım amaçlı alınan, arsaların kişilerin uzun süreli olarak satmaması gibi bir anlam taşır. Bu verilerden hareketle Marmara bölgesinde satışta olan arsaların sayısının azlığı da metrekare fiyatlarını astronomik fiyatlara ulaştırmıştır.
En İyi Arsa Yatırımı Nerede Yapılır?
Ülkemizin en yüksek birim fiyata sahip olan arsaları her ne kadar Marmara Bölgesinde bulunsa da, ülkemizin farklı yerlerinde de geleceğe yönelik arsalar alınıp satılabilmektedir. Bu bölgede fiyatların bu denli yüksek olması, müşteri kitlesini farklı alternatifler aramaya da itmektedir. Gayrimenkul değerlendirme uzmanlarına göre gelecek 5 yıllık bir periyotta değer kazanması beklenen arsalar konusunda,
- Ankara
- Muğla
- Kocaeli
- İzmir
- Konya
- Gaziantep
- Antalya
- Tekirdağ
- Bursa
- Adana illeri değerlendirilebilir.
Belirtilen bu iller farklı sosyal ve ekonomik özellikleri ile ön plana çıkmaktadır. Bazı illerde sanayi kuruluşları ile gelişme ivmesi yakalanırken, bazılarında ise turizm ve tarım sektörleri, arsa fiyatlarının değerlenmesini sağlamaktadır.
